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Verkauf 880.000€ - Freistehendes Einfamilienhaus
180 m² 7 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage  Merken Drucken

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Essen-Bredeney.
Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut, 1995 kernsaniert und mit einem Anbau (Wintergarten) an der Rückseite versehen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² (ohne Anbau) und das Grundstück hat eine Fläche von 654 m².
Im Ergeschoss befindet sich ein großer Wohn-und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, sowie der nachträglich angebaute Wintergarten, von dem aus man in den schönen Garten gelangt.
Vor den vorhandenen Kaminen können Sie an kalten Wintertagen schöne Wohlfühlmomente und romantische Abende genießen.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer und ein großes modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, woraus ein weiteres Zimmer konzipiert wurde.
Im Kellergeschoss können Sie sich in der Sauna und zusätzlichen Dampfsauna,
nach einem langen Arbeitstag verwöhnen lassen.
Weitere Räume im Keller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Der schöne, liebevoll angelegte Garten mit der Terrasse lädt zu schönen, entspannten Sommerabenden für die ganze Familie ein.
Zusätzlich zum Objekt gehört eine Garage, die Ihnen eine lange Parkplatzssuche erspart.

Aufgrund der Aufteilung und Grundrissgestaltung bietet dieses schöne Einfamilienhaus viele Möglichkeiten um Ihre individuellen Wohnwünsche zu erfüllen.

Ausstattung:

-Massivbau
-Wintergarten
-2 Kamine
-Dampfsauna und normale Sauna im KG
-vollunterkellert
-Dachgeschoss ausgebaut
-Satteldach mit Ziegeleindeckung
-Fassade: Putz mit Anstrich,
Giebel mit Naturschieferverkleidung mit Ornamenten
-Holzfenster mit Dämmverglasung
-Echtholzparkett, Fliesen
-Naturstein im Flur EG
-Gaszentralheizung
-zentrale Warmwasserbereitung
-Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Bidet und Fenster
-Gäste WC mit Fenster
-Garage mit Stahlhubtor

Lage:

Das Objekt befindet sich in Top-Lage von Essen-Bredeney (nahe Brucker Holt) in einer ruhigen Anliegerstraße. Es überwiegen Ein- Zweifamilienhäuser in dieser Siedlung.
Die Freizeitgestaltung in Essen-Bredeney ist sehr vielseitig:
Im naheliegenden Stadtwalt können sich Freizeitsportler austoben und Spaziergänger mit Hunden die Seele baumeln lassen und auch der nicht weit entfernte Baldeney See lädt zu Spaziergängen oder zu einer schönen Bootsfahrt ein.
Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Buslinie in der Bredeneyer Straße in ca. 600 m, sowie Straßenbahnlinien 101 und 107 gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis von ca. 2,5 km vorhanden.
Das Stadtzentrum von Essen ist ca. 7 km und die Auffahrt der BAB 52 ist ca. 3 km entfernt.
Die gute Anbindung zur beliebten Rüttenscheider Straße ermöglicht Ihnen viele attraktive kulinarische und kulturelle Angebote.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.


Weitere Details

  • Grundstücksfläche: 654 m²
  • Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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