Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Etagenwohnung im 3. OG, welche sich in einem 15- Parteien-Haus in begehrter Lage von Düsseldorf-Derendorf, nahe der HSD Hochschule und der Fachhochschule Campus Derendorf befindet.

Mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon bietet sie einen Wohnkomfort von ca. 56 m2. Die Wohnung ist zur Zeit für 805 € warm vermietet.

Vom Flur gelangen Sie linksseitig zur Küche mit eingebautem Vorratsschrank und einer Nische mit Platz für einen Esstisch zum gemeinsamen Dinieren.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und kombinierter Duschmöglichkeit ausgestattet und verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung. Rechtsseitig finden Sie das Kinderzimmer/Schlafzimmer vor. Ferner verfügt die Wohnung über einen Einbauschrank im Flur, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Das schöne große Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Innenhof lädt zu einem schönen Beisammensein ein. Darüber hinaus gelangen Sie vom Wohnzimmer in ein weiteres großes Schlafzimmer.

Aufgrund der Nähe zur Hochschule würde sich die Wohnung auch ideal als WG für 2 Studenten anbieten.

In dem schönen begrünten Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Bei der komfortablen Wohnraumaufteilung können Sie den Vorstellungen Ihrer individuellen Wohnwünsche freien Lauf lassen.
Die nette Nachbarschaft und „Komplettversorgung“ in dieser Wohnlage machen dieses Angebot schlicht unschlagbar.

Ausstattung:

-Baujahr Gebäude 1954
-3. OG
-Hausgeld 265 € inkl. Rücklage
-Gas-Zentral-Heizung
-Badezimmer mit Badewanne und kombinierter Duschmöglichkeit und Fenster -Abstellkammer in Küche

-Einbauschrank in Diele
-Balkon mit Ausblick in den Innenhof -Gegensprechanlage
-Keller

Lage:

Als Wohnstandort ist Derendorf sehr beliebt, da er reichhaltige Freizeitangebote, sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine gehobene Infrastruktur bietet. Dreh- und Angelpunkt ist die Haupteinkaufsstraße Münsterstraße mit dem Münster- Center und die Nordstraße, wo gleich 3 Staddteile (Derendorf, Golzheim und Pempelfort) aufeinander treffen. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Gastronomieangebote, tolle Modeboutiquen, Arzte, Apotheken, Banken uvm. Sogar in den kleinen Seitenstraßen findet man kulinarische Geheimtipps und Düsseldorfer In- Lokale. Die Fachhochschule HSD und der Campus Derendorf sowie alle anderen Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Auch der Rhein-Park und das Rheinufer mit herrlichem Ausblick sind aus der Richtung Nordstraße gut und in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Sommer bietet ein schöner Biergarten unter Platanen eine wunderbare Möglichkeit in geselliger Runde ein paar unvergessliche Stunden am Rhein zu verbringen. Eine ideale Verkehrsanbindung wird Ihnen gewährleistet: Die Entfernung vom Flughafen beträgt ca. 8 km, von der Messe ca. 3,5 km sowie in die Innenstadt ca. 3 km mit dem Pkw oder OPNV. Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten am besten mit der U-Bahn U78 und U79 Abfahrt Haltestelle “Nordstraße” oder die Straßenbahn- Linien 701, 707 oder 715. Die Busse 721, 722 fahren ebenfalls in den Düsseldofer Norden. Der Stadtteil Derendorf wird aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zum Zentrum als Wohnstandort immer beliebter.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.