Verkauf 2.000.000€ - Gewerbeeinheit
5000 qm  Merken Drucken

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über eine große Halle, mehrere kleine angrenzende Hallenflächen sowie einen Bürotrakt. Die Liegenschaft wurde 1965 errichtet. Vor dem Objekt befindet sich eine großzügige Rangierfläche und ein ca. 350 qm großer Parkplatz.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 5000 qm.
Zum Grundstück gehört die private Zufahrtsstraße (ca. 50 m Länge) mit Parkplatzfläche an der Hauptstrasse.
Es ist möglich das Grundstück ringsum mit einem Gabelstapler zu umfahren.

Die Dachflächen wurden in den letzten 10 Jahren komplett erneuert, daher befinden sich diese in einem guten Zustand.

Bei einem Abriss der Hallen wäre eine große Neubebauung mit Mehrfamilienhäusern zu realisieren, welche in einer generellen Bauvoranfrage mit dem Bauamt abgestimmt werden muss.

Da sich die Hallen in einem guten Zustand befinden, bieten sich diese für verschiedenste Unternehmen an, z.B. für Logistikunternehmen, Speditionen, Lagerhallen, Werkstätte, Künstlerateliers u.v.m.

Ausstattung

Die Flächen haben folgende Ausstattungsmerkmale:

Halle:
-Hallenhöhe ca. 4,12 m – 7,67 m Unterkante Binder
-2 elektrische Rolltore
-1 Kran mit einer Traglast von ca. 5 t
-Fensterbänder
-Neonbeleuchtung 
-beheizt über Öl
-Starkstrom
-Lastenaufzug mit einer Traglast von ca. 1,9 t 
-Meisterbüros
-direkter Zugang zu den Büroflächen
Büro:
-Linoleumböden
-bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
-KAT-5 Verkabelung

Mietflächen/Nutzflächen:
Lager/Produktion     ca. 2500 qm 
Büro                         ca.   220 qm  
                                                       

Stellplätze:
Es stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Bezug:
Nach Vereinbarung

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in Wuppertal-Vohwinkel.

Fahrzeiten zu:

-Sonnborner Kreuz (A 46/A 535)                                                             ca. 4   Fahrminuten
-Anschlussstelle Wuppertal-Dornap (A 535)			        ca. 5   Fahrminuten
-Anschlussstelle Haan-Ost (A 46)					        ca. 11 Fahrminuten
-Hauptbahnhof Wuppertal 						        ca. 17 Fahrminuten
-nach Düsseldorf 							        ca. 20 Fahrminuten

ÖPNV:

Der S-Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel befindet sich in fußläufiger Entfernung. Von hier fahren die Linien 58 und 59.
Die Haltestelle der Schwebebahn ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Aufgrund von Diskretion sind leider keine Fotos veröffentlicht, gerne kann aber kurzfristig ein Besichtigungstermin vereinbart werden, um die Immobilie vor Ort anzuschauen.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Besonderheiten

Karte