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  • Grundriss

Verkauf 650.000€ - Doppelhaushälfte
115 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage  Merken Drucken

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Unterrath/Grenze Stockum in der beliebten Vogelsiedlung.

Mit 4-5 Zimmern, Küche, Diele und 2 Badezimmern verfügt sie über einen Wohnkomfort von ca. 115 m2 zzgl. weiterer Nutzfläche.

Das Haupthaus ist im Erdgeschoss mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Hier könnte ein Durchbruch von der Küche zum Wohn-und Essbereich und somit ein schöner offener Wohn- und Küchenbereich realisiert werden.
Das Obergeschoss verfügt über 3-4 weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer.

Das Haupthaus ist unterkellert und bietet weitere Nutzfläche.
Am Haus befindet sich ein Anbau mit weiteren Räumen, die ausgebaut werden könnten, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Das Highlight dieser Immobilie ist das ca. 575 m2 große Gartengrundstück, welches an schönen sonnigen Tagen zum Beisammensein mit der ganzen Familie einlädt.

Darüberhinaus besteht hier eine weitere Bebauungs- bzw. Erweiterungsmöglichkeit oder eine Neubau-Realisierung. Vorentwürfe liegen hierfür bereits vor. Bei Interesse stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Eine Garage mit davor befindlichen Stellplätzen erspart Ihnen jegliche Parkplatzsorgen. Der aktuelle Zustand ist teilweise sanierungs- und renovierungsbedürftig.

Aufgrund der Aufteilung und Grundrissgestaltung bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, um 
 individuelle Wohnwünsche zu erfüllen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit evtl. Haustieren und Heimwerker!

Das Haus ist nicht mehr bewohnt, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Ausstattung:

-Baujahr: 1956
-Öl-Zentralheizung
-Massivbauweise
-Bad gefliest mit Wanne im EG
-Bad gefliest mit Waschbecken und WC im OG -Garderobe im EG

-Teilweise Rolläden
-Haupthaus unterkellert ca. 30 qm Nutzfläche
-Nutzfläche Anbau (Waschküche, Partyraum, Bad) ca. 35 qm -Garage + davor befindliche Stellplätze

Lage:

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Unterrath/Grenze Stockum in der beliebten Vogelsiedlung im Düsseldorfer Norden.
Der Stadtteil gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, da das Wohnen im Grünen und die gute Infrastruktur dem Stadtteil eine besondere Attraktivität verleihen.
Unterrath besticht vor allem durch die ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung über die A52 sowie über die A44. Des Weiteren stehen Ihnen die S-Bahn, Buslinien, Straßenbahnen und die U-Bahn als Fortbewegungsmittel in das Zentrum und die umliegenden Städte zur Verfügung.

Es überwiegen hauptsächlich Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser in der Siedlung- der Stadtteil ist durch zahlreiche kleine Grünflächen und Parkanlagen aufgelockert. In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants.

Spielplätze, ein Schwimmbad, Sportvereine, der Aquazoo und ruhige Parkanlagen, wie z.B. der Nordpark, von dem aus man auch schnell den Rhein erreichen kann, gehören hier zu den vielseitigen Freizeitangeboten.
Das Düsseldorfer Messegelände, die Esprit Arena und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Details

  • Grundstücksgröße: 575 qm
  • Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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