Objektbeschreibung:

Bei dieser repräsentativen Immobilie handelt es sich um eine schöne Doppelhaushälfte, die sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Stockum in einer Sackgasse befindet.

Mit ca. 195 m2 Wohnfläche und zzgl. weiterer Nutzfläche bietet dieses Haus einen großzügigen Wohnkomfort für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das schöne Gartengrundstück in Süd-Ausrichtung mit einer großen Sonnenterrassen ist ca. 772 m2 groß und eine grüne Oase zum Entspannen.

Bereits das erste Betreten des Hauses lässt Ihr Herz höher schlagen: Der schöne lichterfüllte Eingangsbereich mit hochwertigen Bottocino Marmorboden heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen:

linksseitig des Erdgeschosses befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und rechtsseitig verfügt das Erdgeschoss über eine zum Essbereich offen gestaltete Einbauküche. Der dahinterliegende lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem schönen Kaminofen versehen und sorgt am Abend für besondere Entspannungs- und Wohlfühlmomente.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den schönen Garten mit der großen Sonnenterrasse und Outdoor-Küche, wo Sie an Sommertagen eine tolle Zeit mit der Familie und Freunden genießen können.

Ferner verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer/Büro und ein Badezimmer mit Dusche.

Innen überzeugt das Haus mit einer durchdachten und gut proportionierten Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite versprechen ein helles, freundliches Ambiente.
In der Ausstattung spiegelt sich vor allem viel Liebe zum Detail wieder.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses:
hier befinden sich 4 Zimmer mit 2 Badezimmern mit Dusche, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine Küche.

Aufgrund 2 separater Eingänge zum Erd- und Obergeschosses, können die Einheiten auch unterteilt und ggfs. vermietet werden. Aktuell wird das gesamte Obergeschoss zu verschiedenen Messeveranstaltungen an Messegäste vermietet.

Der Keller bietet Ihnen mit 2 Räumen und weitere Nutzfläche.
Zusätzlich zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit Außenstellplätze, die Ihnen jegliche Parkplatzsorgen ersparen.

Dieses Objekt bietet viel Raum für individuelle Pläne: Familienzuwachs, einem Homeoffice oder auch neuen Hobbies steht also nichts im Wege.
Es eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern und evtl. Haustieren, oder als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt.

Sowohl die Qualität, als auch die Ästhetik des Hauses versprechen zukünftigen Bewohnern ein ansprechendes Ambiente auf hohem Niveau. Aufgrund des guten Zustandes des Hauses steht einem schnellen Bezug nichts im Wege.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönem Objekt in einer wertbeständigen Lage überzeugen.

Ausstattung:

-Baujahr: 1958
-8 Zimmer
-Gartengrundstück in Süd-Ausrichtung mit großer Terrasse und Outdoor-Küche
-Dach und Fassade gedämmt
-Neue Fenster im EG
-Ölheizung von 1997 mit Warmwasserbereitung
-EG: 4 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, neuwertige Einbauküche von 2020, Abstellraum, Kaminofen -OG: 4 Zimmer, 2 Bäder mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, alle weiß gefliest, Küche -Keller: 2 Räume
-EG teilweise Bottocino Marmorboden und hochwertiger Parkettboden, Teppichboden in Schlafzimmer und Ankleide
-OG: Laminat- und Teppichboden
-2 separate Eingänge
-Elektrische Rolladen
-Doppelgarage mit davor befindlichen Außenstellplätzen

Lage:

Diese Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Stockum im Düsseldorfer Norden.
Der Stadtteil gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, da das Wohnen im Grünen und die gute Infrastruktur dem Stadtteil eine besondere Attraktivität verleihen.

Es überwiegen hauptsächlich Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser in der Siedlung- der Stadtteil ist durch zahlreiche kleine Grünflächen und Parkanlagen aufgelockert. In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.

Spielplätze, ein Schwimmbad, Sportvereine, der Aquazoo und ruhige Parkanlagen, wie z.B. der Nordpark, von dem aus man auch schnell den Rhein erreichen kann, gehören hier zu den vielseitigen Freizeitangeboten.
Darüberhinaus werden in Kürze auf der Deikerstraße auf dem Gelände des ehemaligen Fashion Centers die „Deiker Höfe“ https://www.deiker-hoefe.de/ errichtet, welche über ein vielfältiges Angebot wie z.B. einen Bäcker, einen Supermarkt, Cafés, Boutiquen u.v.m. verfügen werden und fußnah vom Objekt erreichbar ist.

Das Düsseldorfer Messegelände, die Merkur Spielarena und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Stockum besticht vor allem durch die ausgezeichnete überregionale Verkehrsanbindung über die A52 sowie über die A44. Des Weiteren stehen Ihnen die S-Bahn, Buslinien, Straßenbahnen und die U-Bahn als Fortbewegungsmittel in das Zentrum und die umliegenden Städte zur Verfügung.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.