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  • Grundriss EG
  • Grundriss Souterrain

Verkauf 750.000€ - Freistehendes Einfamilienhaus
180 qm 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage  Merken Drucken

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Grundstück in Neuss-Uedesheim.
Über eine großzügige Toreinfahrt gelangen Sie zu dem schönen freistehenden Objekt.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet einen Wohnkomfort von ca. 180 qm Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, eine Einbauküche, sowie über ein großes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC.

Vom Wohn-und Essbereich und der Küche gelangen Sie auf das schöne Gartengrundstück mit der Sonnenterrasse. Hier besteht die Möglichkeit einen offenen Wohn-und Küchenbereich zu realisieren.
Vor dem vorhandenen Innenkamin können Sie an kalten Wintertagen schöne Wohlfühlmomente und romantische Abende genießen.

Der Souterrain ist mit 2 weiteren Zimmern ausgestattet, welche ebenfalls zu Wohnzwecken dienen. Des Weiteren finden Sie im Souterrain eine Kellerbar und eine großes Schwimmbad mit Zugang zum Garten. Die Kellerbar und die Schwimmbad können bei Bedarf erhalten bleiben, oder auch zu weiteren Zimmern umkonzipiert werden.

Eine Dusche und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Eine weitere Ausbaureserve bietet der Spitzboden.

Das Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Gartengrundstück von ca. 1293 m2 mit 2 Terrassen zur Vorder- und Rückseite des Hauses in Süd-West und Süd-Ost-Ausrichtung, welches eine grüne Oase zum Entspannen ist. Gegebenenfalls eignet sich das Grundstück zur weiteren Bebauung- dies muss allerdings beim Bauamt angefragt werden.

Die Grundsubstanz der Immobilie wurde sukzessiv instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Dieses Haus stellt Ihnen großzügige Freiräume zur Verfügung um individuelle Wohnwünsche zu erfüllen: Eine attraktive Immobilie in bevorzugter Grünlage für eine große Familie und Gartenliebhaber mit etwaigen Haustieren.

Ausstattung:

-Baujahr 1978

-EG:

-Einbauküche mit Vorratskammer -Kamin
-Parkettböden, Marmor
-Bäder modernisiert, weiß gefliest -Gäste-WC

-Bad mit bodentiefer Dusche

-Souterrain:
-2 Schlafzimmer
-Kellerbar
-Schwimmbad mit Indoor-Swimmingpool (Zugang zum Garten) -Gäste-WC
-separate Dusche
-Waschmaschinenanschluss

-Toreinfahrt
-2 Terrassen
-1 Garage (elektrisch)
-Alarmanlage
-Erdpumpe zur Bewässerung des Gartens -Öl-Zentralheizung Vissmann von 2005

Lage:

Neuss Uedesheim ist ein bevorzugter Stadtteil im Süden von Neuss und liegt direkt auf der anderen Rheinseite gegenüber von Düsseldorf-Volmerswerth.

Die A 46 und die A 57 sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Mit dem Auto sind Sie über die Fleher Brücke und die Südbrücke in wenigen Minuten in Düsseldorf. Sie erreichen über die Autobahnen die Städte Düsseldorf, Meerbusch, Krefeld, Mönchengladbach und Köln.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.
Neuss, Düsseldorf sowie die umliegenden Städte sind gut angebunden, eine Buslinie zum Neusser Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Rhein ist nur wenige Minuten entfernt: die schöne Rheinuferpromenade lädt zum Spazieren gehen und zum Fahrradfahren ein. Spaziergänge mit Ihren Vierbeinern an den Sandstränden und Kiesstrände des Rheins vermitteln sofort ein Urlaubs-Gefühl.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Details

  • Grundstücksgröße: 1293 qm
  • Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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