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  • Grundriss KG und EG
  • Grundriss OG nachher
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  • Grundriss OG und DG

Verkauf 695.000€ - Reihenmittelhaus
158 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage  Merken Drucken

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein schönes Reihenmittelhaus im Stadtteil Düsseldorf- Reisholz mit Garten und großer Terrasse, 3 Balkonen sowie Duplex-Stellplatz.
Mit 5 Zimmern und ca. 158 m2 Wohnfläche bietet dieses Haus einen großzügigen Wohnkomfort für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach über 2,5 Ebenen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen kombinierten Wohn-und Essbereich.
Über diesen erschließt sich der Zugang zur überdachten Terrasse und zum schönen Garten in Nord- Ost-Ausrichtung.
Des Weiteren befindet sich im EG die Küche, welche bei Bedarf offen in den Wohn-und Essbereich integriert werden könnte und ein Gäste-WC.

Eine Treppe führt Sie vom Wohnbereich in das Obergeschoss mit 2 weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und ein Bad mit Dusche.
Das Schlafzimmer ist mit einem Balkon versehen und bietet Ihnen einen schönen Blick in den grünen Garten.

Das Dachgeschoss hat 2 weitere großzügige Zimmer, die jeweils mit Panorama-Giebel-Fenstern, sowie Balkonen ausgestattet sind, wobei ein Balkon in Süd-West-Ausrichtung liegt.

Das oben erwähnte Gartengrundstück ist ca. 161 m2 groß und eine grüne Oase zum Entspannen. Auf der schönen Terrasse können Sie an lauwarmen Sommertagen den Abend mit der Familie und Freunden ausklingen lassen.

Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass Ihnen hier mit 3 weiteren Räumen zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m2 zur Verfügung steht.
Darüber hinaus gehört ein Duplex-Stellplatz zum Objekt, der sich unmittelbar um die Ecke des Objektes befindet und Ihnen eine lange Parkplatzsuche erspart.

Aufgrund der Aufteilung und Grundrissgestaltung bietet dieses schöne Reihenmittelhaus viele Möglichkeiten um Ihre individuellen Wohnwünsche zu erfüllen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern und evtl. Haustieren.
Ob eine Vergrößerung Ihrer aktuellen Wohnsituation oder eine Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage– dieses Angebot sollten Sie nicht ungeprüft verstreichen lassen und sich unbedingt vor Ort einen Eindruck verschaffen.

Ausstattung:

-Baujahr Gebäude: 1982

-Gaszentralheizung von 2013 (Kombitherme Gas und Warmwasser)

-Duplex-Stellplatz

-Garten mit großer Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung

-EG: großer kombinierter Wohn-und Essbereich mit Fliesenboden mit Zugang zum Garten, Diele und Küche komplett mit Fliesenboden versehen, Gäste-WC weiß gefliest mit Fenster

-Einbauküche nicht im Kaufpreis inbegriffen

-OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer/Büro komplett gefliest, großes Badezimmer mit Badewanne weiß gefliest, separates Bad mit Dusche weiß gefliest

-DG: 2 Zimmer mit jeweils einem Balkon, gefliest und Laminatboden -3 Balkone, wobei 1 Balkon in Süd-West-Ausrichtung liegt
-Treppen von EG-DG mit Terrazzoboden
-Keller 3 Räume ca. 60 m2 Nutzfläche

Lage:

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in Reisholz, einem südlich vom Stadtzentrum gelegenen Düsseldorfer Stadtteil.
Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Siedlung, welche überwiegend von Ein- Zweifamilienhäusern geprägt ist.

Eine gute Infrastruktur mit einem breit gefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen der unterschiedlichsten Form sind einfach zu erreichen und in direkter Umgebung vorzufinden.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: mit der S-Bahn sind Sie in 10 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof. Verschiedene Buslinien in fußläufiger Entfernung in unterschiedliche Richtungen runden das Verkehrsangebot ab.
Die Verbindungen zu den Autobahnen A 46 oder A 59 sind schnell zu erreichen und ermöglichen ein zügiges Reisen in alle Richtungen.

Zur Naherholung stehen Ihnen direkt mehrere Möglichkeiten zur Verfügung: Waldflächen, der Unterbacher See, der Benrather Schlosspark und der Sportpark Niederheid bieten ausreichend Naturerlebnisse. Der Rhein ist ebenfalls nur ca. 2 km entfernt.

Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Sonstiges:

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird umgehend nachgereicht.

Alle Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer, Irrtümer vorbehalten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Details

  • Grundstücksgröße: ca. 161 qm
  • Maklercourtage: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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