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  • Rückansicht Haupthaus
  • Terrasse
  • Terrasse Garten
  • Haupthaus Essbereich
  • Wohnzimmer mit Kamin Haupthaus
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  • Wohnbereich Haupthaus EG
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  • Zimmer Haupthaus.
  • Zimmer Haupthaus
  • Haupthaus Badezimmer
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Verkauf 625.000€  
168 qm 10 Schlafzimmer 3 Badezimmer  Merken Drucken

Objektbeschreibung:

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Vogelsiedlung im Stadtteil Unterrath/Grenze Stockum.

Mit 10 Zimmern verfügt das Objekt über ca. 168 m2 Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss besticht vor allem durch seinen Essbereich mit offen gestalteter Küche, in der Sie tolle kulinarische Abende mit der ganzen Familie verbringen können.
Das angrenzende Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt für schöne Wohlfühlmomente.
Ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit Badewanne sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein separates 2-Zimmer-Apartment und ein Duschbad.

Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über 5 weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Der Keller bietet Ihnen ca. 90 m2 zusätzliche Nutzfläche.

Das schöne, großzügige Gartengrundstück von ca. 500 m2 in Süd-West-Ausrichtung mit einer großen Terrasse ist eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen- hier können Sie schöne Sommertage mit der Familie und Freunden ausklingen lassen.

Ein am Haus befindlicher Anbau wurde durch eine Teilungserklärung separiert und wird in Kürze mit einem eigenen Heizsystem versorgt, sodass beide Einheiten völlig unabhängig voneinander genutzt werden können.

3 vorhandene Stellplätze vor dem Objekt ersparen Ihnen eine lange Parkplatzsuche.

Aufgrund der Aufteilung und Grundrissgestaltung bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, um 
 individuelle Wohnwünsche zu erfüllen.

Das Objekt eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern und eventuellen Haustieren, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Ausstattung:

-Baujahr: 1942-1959
-3 Bäder (weiß gefliest)
-Gaszentralheizung
-Fußboden: Parkett, keramische Bodenfliesen, Steinzeugplatten -Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
-Garten in Süd-West-Ausrichtung
-ca. 90 m2 weitere Nutzfläche
-3 Stellplätze

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Vogelsiedlung in Unterrath/Grenze Stockum.
Der Stadtteil gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, da das Wohnen im Grünen und die gute Infrastruktur dem Stadtteil eine besondere Attraktivität verleihen.
Es überwiegen hauptsächlich Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser in der Siedlung.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.
Spielplätze, ein Schwimmbad, Sportvereine, der Aquazoo und ruhige Parkanlagen, wie z.B. der Nordpark, von dem aus man auch schnell den Rhein erreichen kann, gehören hier zu den vielseitigen Freizeitangeboten.
Das Düsseldorfer Messegelände, die Esprit Arena und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: in unmittelbarer Nähe erreicht man die U-Bahnlinie, S-Bahn, Bus-Linie und die Autobahn zum Stadtzentrum.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Details

  • Grundstücksgröße ca.: 500 qm
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