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  • Rückansicht Haupthaus
  • Terrasse
  • Terrasse Garten
  • Haupthaus Essbereich
  • Wohnzimmer mit Kamin Haupthaus
  • Wohnbereich Haupthaus
  • Haupthaus Wohn-und Essbereich
  • Haupthaus Wohnbereich
  • Wohnbereich Haupthaus EG
  • Haupthaus.
  • Küche Haupthaus
  • Küche Haupthaus
  • Treppenaufgang zum OG Haupthaus
  • Zimmer Haupthaus.
  • Zimmer Haupthaus
  • Haupthaus Badezimmer
  • Haupthaus Badzim.
  • Anbau
  • Anbau Zimmer EG
  • Anbau OG
  • Bad
  • Badezimmer Anbau OG

Verkauf 850.000€  
232 qm 13 Schlafzimmer 5 Badezimmer  Merken Drucken

Objektbeschreibung:

Diese schöne Doppelhaushälfte mit separatem Anbau befindet sich in der begehrten Vogelsiedlung im Stadtteil Düsseldorf-Unterrath/Grenze Stockum.

Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 168 m2 und die Wohnfläche des Anbaus beträgt ca. 64 m2, sodass die Gesamtwohnfläche ca. 232 m2 ausweist.

Das Erdgeschoss des Haupthauses besticht vor allem durch seinen Essbereich mit offen gestalteter Küche, in der Sie kulinarische Abende mit der ganzen Familie verbringen können.
Das schöne angrenzende Wohnzimmer mit offenem Kamin sorgt für schöne Wohlfühlmomente. Ein Schlafzimmer und Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit Badewanne sind ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss 5 weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Der Keller bietet Ihnen ca. 90 m2 zusätzliche Nutzfläche.

Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über ein großes Zimmer mit separatem Bad und eine Küche, sowie im Obergeschoss über 2 weitere Zimmer mit jeweils einem Duschbad.
Hier besteht die Möglichkeit diese z.B. zur Messevermietung anzubieten, um lukrative Nebeneinkünfte zu generieren.

Das schöne, großzügige Gartengrundstück von ca. 807 m2 in Süd-West-Ausrichtung mit einer großen Terrasse ist eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen- hier können Sie schöne Sommertage mit der Familie und Freunden ausklingen lassen.

Es befinden sich ebenfalls 3 Stellplätze vor dem Objekt.

Aufgrund der Aufteilung und Grundrissgestaltung bietet dieses Haus viele Möglichkeiten und vor allem viel Platz, um i
ndividuelle Wohnwünsche zu erfüllen.
Das Objekt eignet sich ideal für eine große Familie mit Kindern und eventuellen Haustieren oder als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung:

-Baujahr: Haupthaus: 1942-1959, Anbau: 1990 -Bäder weiß gefliest
-Fußbodenheizung im Anbau -Gaszentralheizung im Haupthaus

-Fußboden: Parkett, keramische Bodenfliesen, Steinzeugplatten, Teppich -Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
-Garten in Süd-West-Ausrichtung
-ca. 90 m2 Nutzfläche

-Anbau unterkellert -3 Stellplätze

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Vogelsiedlung in Unterrath/Grenze Stockum.
Der Stadtteil gehört zu einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, da das Wohnen im Grünen und die gute Infrastruktur dem Stadtteil eine besondere Attraktivität verleihen.
Es überwiegen hauptsächlich Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser in der Siedlung.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants.
Spielplätze, ein Schwimmbad, Sportvereine, der Aquazoo und ruhige Parkanlagen, wie z.B. der Nordpark, von dem aus man auch schnell den Rhein erreichen kann, gehören hier zu den vielseitigen Freizeitangeboten.
Das Düsseldorfer Messegelände, die Esprit Arena und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: in unmittelbarer Nähe erreicht man die U-Bahnlinie, S-Bahn, Bus-Linie und die Autobahn zum Stadtzentrum.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

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