• Ausblick in den Garten
  • Ausblick
  • Ausblick ins Grüne.
  • Ausblick ins Grüne
  • Sonnenbalkon.
  • Sonnenbalkon..
  • Sonnenbalkon
  • Zugang vom Balkon zum Seitendurchgang
  • Seitenzugang
  • Terrasse zur Frontseite des Hauses
  • 1. Garage mit davor befindlichem Stellplatz
  • 2. Garage
  • 1. Garage.
  • Rückansicht des Hauses
  • Zugang zum Sonnenbalkon
  • Wohnbereich
  • Wohn-und Essbereich
  • Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
  • Essbereich
  • DSC06510
  • Flur
  • Niesche:Garderobe im Flur
  • Büro:Kinderzimmer.
  • Büro:Kinderzimmer
  • 1. Badezimmer mit Dusche
  • Dusche
  • 2. Kinderzimmer
  • Küche.
  • Küche
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • 2. Badezimmer mit Wanne
  • Abstellraum

Verkauf 260.000€ - Eigentumswohnung
134 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garagen  Merken Drucken

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne, gepflegte Eigentumswohnung, die sich in der 2. Etage eines 5- Parteien Hauses im begehrten Stadtteil Mettmann-Metzkausen befindet.
Mit 4 Zimmern, Küche, Diele und 2 Bädern bietet Sie einen Wohnkomfort von
ca. 134 m2, inklusive einem großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.
Vom lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne in Süd-West-Ausrichtung- hier können Sie an schönen Sommertagen den Abend mit der Familie und Freunden ausklingen lassen.
Auf der rechten Seite ist der Balkon mit einem Durchgang versehen, von dem aus Sie den Balkon ringsum begehen können.

Mit wenig Aufwand kann die Wand zwischen Küche und Essbereich entfernt werden,
sodass Sie hier einen offenen lichtdurchfluteten Wohn-Ess- und Küchenbereich realisieren können. Das schöne helle Schlafzimmer ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang auf den schönen Sonnenbalkon.
Darüberhinaus verfügt die Wohnung über 2 weitere Zimmer, wobei eines zur Zeit als Kinderzimmer und eines als großes Büro genutzt wird.
Ein Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet und ein weiteres mit Badewanne- beide Badezimmer verfügen über Fenster für natürliche Belüftung.
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen Stauraum zur Unterbringung diverser Gegenstände oder V orräte.

Zum Objekt gehören 2 separate Garagen, welche im Kaufpreis inbegriffen sind.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht Ihnen viel Spielraum für individuelle Wohnwünsche. Vor allem der idyllische Charme der Wohnlage mit seiner Zentralität und der wunderbare Blick ins Grüne von Ihrem Sonnenbalkon bietet Ihnen ein exzellentes Wohnambiente.

Ausstattung:

-Baujahr 1974
-sehr gepflegtes Haus
-Hausgeld: 603 € (inkl. Heizung, Wasser, Erbbauzins, Rücklagen etc.) -großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung

-Durchreiche von Küche ins Esszimmer -Einbauschrank in der Diele -Satellitenschüssel
-Ölzentralheizung

-Durchlauferhitzer mit Warmwasserversorgung -Fenster mit dreifach Verglasung -Teppichboden
-Bäder gefliest

-separater Trocken-und Waschraum -2 Keller
-2 Garagen mit elektrischen Rollos

Lage:

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Mettmann-Metzkausen. Der Stadtteil Metzkausen liegt im Nordwesten der Stadt Mettmann.

Ob schwimmen im Naturfreibad, wandern im Neandertal oder einer Shoppingtour in der Königshof-Galerie – Mettmann ist bekannt für seinen Erholungs- und Freizeitwert.
Für den gemütlichen Abendausklang hält der Stadtteil nette Restaurants und Cafés bereit. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung und in der Mettmanner Innenstadt vorhanden, welche in 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie eine Fachhochschule sind ausreichend in Mettmann vorhanden.

Mettmann verfügt mit der Regiobahn über eine sehr gute Anbindung Richtung Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Auch der ÖPNV ist schnell erreichbar.
Die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Erkrath, Wülfrath oder Ratingen, erreichen Sie bequem über die B 7.

Die Autobahnauffahrt zur A 3 liegt nur wenige Kilometer und der Düsseldorfer Flughafen nur ca. 25 Minuten entfernt.

Sonstiges:

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück. Hier fällt ein monatlicher Erbbauzins an, welcher im Hausgeld berücksichtigt ist.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
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