Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein etabliertes Hotel Garni in guter Lage in Lohausen, nahe der Messe.

Das gesamte Haus hat ca. 500 qm Wohn-und Nutzfläche und verfugt über 12 komfortabel ausgestattete Zimmer, wovon zur Zeit 5 Zimmer als Doppelzimmer, 3 Zimmer als Einzelzimmer und 4 Zimmer als Zweibettzimmer genutzt werden.

Zudem befindet sich im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung mit ca. 100 qm mit einer großen Terrasse und Zugang zum schönen großen Garten in Süd-West-Lage.

Zur Zeit ist das gesamte Hotel an die Stadt Dusseldorf als Wohnraum fur Ukrainer vermietet.

Es handelt sich hierbei um eine Top-Rendite.

Hinter dem Objekt befindet sich ein großer Parkplatz mit ca. 12 Außenstellplätzen, welcher zum Objekt gehört. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 975 qm inkl. des Parkplatzes.

Der Betrieb wird inklusive des Großinventars, der kompletten Möblierung & Hoteleinrichtung, sowie der komplett eingerichteten Küche mit allen Elektro-, Kühl-Geräten verkauft.

Eine werthaltige Wohnlage, ein angenehmes Umfeld mit einer perfekten urbanen Infrastruktur in der wirtschaftlich blühenden Landeshauptstadt Dusseldorf bilden die Basis dieses einmaligen Angebots- überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Liegenschaft.

Ausstattung:

-Wohn-und Nutzfläche ca. 500 qm
-Grundstücksfläche ca. 975 qm inkl. des Parkplatzes
-Baujahr Haupthaus 1935
-Baujahr Anbau 1977

-Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
-12 Zimmer
-Einliegerwohnung mit ca. 100 qm
-Inventar im Kaufpreis inbegriffen
-Eigene Stellplatzmöglichkeiten auf Parkplatz hinter dem Objekt

-Nichtraucherhotel
-optimale Verkehrsanbindung in Richtung Hauptbahnhof, Flughafen und Messe

Lage:

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Lohausen, nahe der Düsseldorfer Messe.

Der ÖPNV ist durch die U-79, die Duisburg und Düsseldorf verbindet und die Hauptbahnhöfe anfährt, in 2 Minuten zu erreichen. Zudem verkehren unmittelbar auf der Niederrheinstraße diverse Buslinien.
Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist ca. in 15 Minuten zu erreichen, der Flughafen in ca. 4 km.
Die Anbindung an den Individualverkehr ist durch die B 8 gegeben, die in südlicher Richtung
die A44 und die Innenstadt verbindet. Nördlich fuhrt sie ins Zentrum von Kaiserswerth und auf die A 59.
Die Messe ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Auto oder auch fußläufig erreichbar.

Der Stadtteil ist vor allem durch aufgelockerte Wohnbebauung und landwirtschaftliche Nutzung, sowie Kleingartenanlagen und einige Reiterhöfe geprägt.
Hier können Sie zahlreiche Spaziergänge in der Natur genießen und sind in wenigen Minuten am Rhein. Aufgrund seiner Vielseitigkeit und seinem schönen Ortskern, mit seinem historischen Dorfplatz, sorgt der Stadtteil fur eine gemütliche Atmosphäre.

Geschäfte zur Nahversorgung finden Sie direkt fußläufig auf der Niederrheinstraße, oder im Zentrum von Kaiserswerth vor.
Supermärkte und Fachgeschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Arztpraxen und Apotheken gehören ebenfalls zu den einladenden Angeboten in der Umgebung.

Sonstiges:

Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Inserat wünschen, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.