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Verkauf 570.000€ - Eigentumswohnung
95 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer  Merken Drucken

Objektbeschreibung:

In sehr begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort in Nähe des Malkastens befindet sich im

4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses diese wunderschöne ca. 95 qm große 3-Zimmer- Wohnung, die alle Wohnwünsche wahr werden lässt.

Die Wohnung charakterisiert sich vor allem durch ihren großzügigen sonnendurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Balkon zur Südseite und wunderbarem Blick auf den Hofgarten und das Goethe Museum (Schloß Jägerhof).

Zur Nordseite erstreckt sich die Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon, ein Büro/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

Darüberhinaus ist die Wohnung mit einem modernen Badezimmer mit Badewanne und kombinierter Duschmöglichkeit und ein Gäste-WC ausgestattet.

In den großzügigen Zimmern können Sie Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen, da genügend Platz zur freien Entfaltung vorhanden ist.

Aufgrund ihrer Grundrissgestaltung und Ausstattung erfüllt diese Wohnung jegliche Wohnwünsche.

Ob eine Vergrößerung Ihrer bisherigen Wohnung oder eine Kapitalanlage in einer begehrten Wohnlage– dieses Angebot sollten Sie nicht ungeprüft verstreichen lassen und sich unbedingt vor Ort einen Eindruck verschaffen. Die nette Nachbarschaft und „Komplettversorgung“ in dieser exponierten Wohnlage machen dieses Angebot schlicht unschlagbar.

Eine sichere, werthaltige Wohnlage, ein angenehmes Umfeld mit einem kultivierten Publikum und einer perfekten urbanen Infrastruktur in der wirtschaftlich blühenden Landeshauptstadt Düsseldorf bilden die Basis dieses einmaligen Angebots.

Ausstattung:

-Baujahr Gebäude: 1960

-12-Parteien-Haus
-4. Etage von 6
-3 Zimmer

-Hausgeld: 375 € inkl. Heizung+ Rücklagen

-Personenaufzug
-Fußboden aus Industrie Vinyl
-2 Balkone

-Schiebeanlage im Wohnbereich
-Elektrische Rollos im Wohnbereich
-Zentralheizung Fernwärme
-Separate Wasseruhren
-Badezimmer mit Badewanne und kombinierter Duschmöglichkeit

-Gäste-WC

-Kellerraum mit Aufzug zu erreichen

-Sicherheitstür
-Gegensprechanlage

Lage:

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Düsseldorf Pempelfort. Pempelfort gilt als einer der attraktivsten Stadtteile Düsseldorfs. Begründet wird dies einerseits durch die schonen, hochwertigen, harmonischen Wohnviertel und der zentralen Lage, von der die Stadtmitte bequem in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Der Stadtteil ist mit seiner urbanen Atmosphäre, den vielen schonen Altbauten und der Nähe zum Rhein einer der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs. Geschäfte des täglichen Bedarfs und kulinarische Köstlichkeiten finden Sie direkt um die Ecke auf der Jacobistraße, der Duisburger- und Nordstraße sowie der Innenstadt, Schadowstraße, Königsallee und Altstadt.

Im gesamten Innenstadtbereich können Sie von einer hervorragenden Infrastruktur ausgehen: Ob Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen – alles ist gut erreichbar. Das gilt natürlich auch für die Freizeitmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist, trotz der zentralen Stadtlage, die unmittelbare Nähe zur Natur:

Das nahe entfernte Rheinufer und der Rheinpark, sowie der Hofgarten laden in sehr naher Umgebung zu sportlichen Aktivitäten, Hundespaziergängen oder einfach zu ruhigen Spaziergängen beim Sonnenuntergang ein.

Bequem ist auch die perfekte Verkehrsanbindung: mit der Straßenbahn, U-Bahn oder dem Bus ist man in wenigen Minuten in der Düsseldorfer City und der Anschluss an das Autobahnnetz ist ebenso nah. Zum Flughafen, der Messe sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ebenfalls ideale Anbindungen.

Sonstiges:

Des Weiteren haben wir im selben Haus noch eine 190 qm Wohnung im Angebot, welche unter dem hier angebotenen Objekt in der 3. Etage liegt. Bei Interesse kann hier auch ein Paketpreis für beide Wohnungen vereinbart werden.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Details

  • Maklercourtage: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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